Servicios
El servicio de administración de fincas es ofrecido por 3A LEYMARA formada por Administradores de Fincas Colegiados y por personal altamente cualificado del sector inmobiliario.
Atención al cliente
Nuestras oficinas están abiertas al público de 10 de la mañana a 14 horas y de 17:00 horas a 19:00 horas de lunes a viernes.
No obstante nuestra línea de fax y nuestro correo electrónico estarán disponibles para cualquier consulta, además usted puede usar los formularios de esta web para comunicarse con nosotros.
Asesoría Jurídica
Licenciados en derecho y administradores de fincas colegiados resolverán las posibles consultas legales que a la comunidad puedan afectar. Este apartado incluye el ASESORAMIENTO TECNICO básico sobre cualquier materia que afecte al inmueble (ascensores, seguro del edificio, personal, comisiones bancarias).
Asesoramiento laboral, contratos, boletines de cotización a la seguridad social, nóminas y cualesquiera otros documentos necesarios referidos al personal afecto a la Comunidad de Propietarios.
LA COMUNIDAD DE PROPIETARIO NO PAGARA NINGUN GASTO POR LA RECLAMACIÓN DE DEUDAS (JUICIOS MONITORIOS).
Administración Contable.
Elaboración del presupuesto anual de gastos.
Emisión y gestión de cobro de los recibos correspondientes al presupuesto ordinario o extraordinario.
Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende a 3A LEYMARA, y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
Reuniones mensuales con el presidente para presentarle extracto contable, detallando los gastos e ingresos realizados en el periodo.
Informe anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidos en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos resultantes individualizados, enviando copia a todos los propietarios. Gestión de Cobros a través de domiciliaciones bancarias en la entidad bancaria de la comunidad.
Exhaustivo control de recibos impagados, manteniendo informada a la Junta de Gobierno.
Asesoramiento a la junta de gobierno para el cobro de morosos.
Gestión Administrativa
Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de personal especializado de 3A LEYMARA.
Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas.
Tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
Gestiones ante organismos oficiales y presentación de las instancias correspondientes, así como la tramitación de subvenciones.
Solicitud y negociación de presupuestos con empresas proveedoras.
Custodia de Documentación
Custodiamos toda la documentación de la finca.
Convertiremos a soporte electrónico toda la documentación para un mejor manejo.
Secretaría de la Comunidad
Ejercemos de secretario de la comunidad en todas las juntas de propietarios que lo precisen.
Control de la finca.
En nuestros servicios incluimos el control del mantenimiento de los elementos comunes de inmueble, de las reparaciones extraordinarias realizadas y el control de todos los acuerdos adoptados en junta.
Idiomas
Tenemos personal con dominio del inglés.